Комментарий руководителя Юридической службы Московской Патриархии в связи со вступлением в силу с 1 марта 2015 года новой редакции Земельного кодекса

С 1 марта 2015 года вступит в силу новая редакция Земельного кодекса Российской Федерации, в разработке которой приняли участие представители Синодального отдела по взаимоотношениям Церкви и общества и Юридической службы Московской Патриархии.

В новой редакции ЗК сохранены нормы о бесплатном предоставлении в собственность либо безвозмездное пользование религиозных организаций земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и необходимых для эксплуатации зданий и сооружений религиозного или благотворительного назначения, расположенных на таких земельных участках.

В Земельный кодекс Российской Федерации включена также норма, наделяющая субъекты Российской Федерации правом принимать законодательные акты о бесплатной передаче в собственность религиозных организаций земельных участков, предоставленных религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенных для сельскохозяйственного производства.

Вместе с тем, изменена редакция статьи о предоставлении в безвозмездное пользование религиозных организаций земельных участков под строительство зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения.

Согласно новой редакции Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут предоставляться в безвозмездное пользование религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до десяти лет. Конкретный срок пользования будет устанавливаться по заявлению религиозных организаций.

Согласно разъяснениям Комитета Государственной Думы по земельным отношениям и строительству от 9.09.2014 № 3.31-22/725, полученному по запросу протоиерея Всеволода Чаплина, председателя Синодального отдела по взаимоотношениям Церкви и общества, под размещением понимается строительство, реконструкция и (или) эксплуатация объектов капитального строительства. Таким образом, предоставление земельного участка религиозной организации может осуществляться для любого из указанных видов деятельности, в том числе для строительства зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут передаваться религиозным организациям в собственность или безвозмездное пользование без проведения торгов.